租金飙升取消抵押品赎回权的受害者, 年轻工人寻求住房

一个国家仍然在努力清理一个外壳崩溃已经运行嫌到另一个 - 租金飞涨.

取消抵押品赎回权的混乱已使数以百万计的前房主失去光泽的信贷转化为竞争公寓市场在美国. 添加从青年工​​人新的需求, 一些新的单位和严密的标准购房贷款, 其结果是租金天价几年没见.

租金从纽约澎湃到洛杉矶. 平均每月中美. 租的公寓打 $1,008 在第一季度, 推过去的第三季度的历史高点集 2008, 根据数据商行RealFacts. 南加州大学的拉斯克房地产中心预测一 10% 跳跃在洛杉矶县的租金在未来两年. 在某些市场, 现在是便宜到自己的家比租金.

汉考克公园梅纳赫姆Krinsky回忆如何在后期 2008 每一条街道似乎与装饰 “出租” 当他第一次搬到洛杉矶从东海岸的迹象. 当时, 他的房东是如此绝望，让他作为租客，他削减他的房租约 $2,000 通过 $800 后Krinsky的第一个室友跳伞在租赁.

这些天, 然而, Krinsky的寻找一间卧室的公寓，耗资约 $1,500 被塑造成为一个大难题.

“我寻找的东西干净，新, 除非你想花多少钱, 很难,” 说Krinski, 一个22岁的艺术总监和平面设计师.

，几年前就已经冷落周单位被抢购的天. 圣莫尼卡为基础的上市服务Westsiderentals.com运行 14 每天以满足租房者的需求小时. 该公司甚至在看到感兴趣的凹凸，其 “铂金” 搬迁服务, 它提供给客户的司机对各种南加州房源.

艾莉Balderrama, 谁列出了在洛杉矶费利斯性能, 银湖和阿特沃特村的TheRenterGirl.com, 说，有多达 20 人们已经出现在了她的一些学校开放. 谁赢得了那些到达与完成申请租金及按金在手.

“在洛杉矶, 人们已经变得如此习惯于它是如何轻松为, 他们不知道怎样的竞争力，它已经成为,” Balderrama说. “有些人得到了它, 有的人不, 和那些不吃亏。”

罗布马尼奥塔, 一个房地产经纪人, 最近列出了他的两居室尔湾公寓用于出租在Craigslist的 $2,300. 他曾在六个申请 24 小时, 其中包括谁写了一封信凄美担心失去一个家庭丧失抵押品赎回权.

“这几乎是太容易了,” 说马尼奥塔, 谁选择了另一种租房. “我知道了租赁市场表现强劲. 但直到你实际上是租用的地方, 我觉得你很惊讶它是很强的。”

租金上涨的一大驱动程式已经从年轻工人的需求谁被剔除对自己在最糟糕的经济衰退加倍了家人后，.

阿拉亚·威廉姆斯, 27, 最近搬出了她母亲的英格尔伍德公寓是接近她的工作在圣莫尼卡的高科技初创. 她和室友被分割 $1,400 租上一套两居室的公寓，在棕榈树.

“我们不能承受的住” 接近工作, 她说：.

是谁已经失去了他们的家园，止赎或短期销售人员也感觉刺痛. 受损的信用意味着许多必须支付的溢价或放下一个更大的押金，以确保地方.

罗伯特Corlette的支付约 $1,700 一个月为一个两居室的联排别墅在阿纳海姆山是他与他的妻子和五个孩子. 家庭失去了他们的家在取消抵押品赎回权 2009 Corlette的后失去了他的$ 75,000一个年销售工作保险. 他目前的工作, 也是在保险业, 支付大约一半的.

“有一个很大的压力,” Corlette的说, 56. “它穿你失望。”

这次事故已拥有一个家比租房在一些市场更实惠. 由研究机构绿街顾问索引买比较与租用 79 地铁市场; 该指数创下其最吸引人的一点，去年以来购买 1991, 当该公司开始追踪这一数据. 研究人员计算出按揭的税后成本仅为 10% 比它的成本考虑到抵押贷款利率后，全国高租金, 房产税及其他因素.

橙色和洛杉矶县仍是购房者比租房更贵, 虽然这一差距已经缩小, 根据索引, 而拥有一个家的内陆帝国现在比租房更实惠.

租金上涨已经转换了一些租房者转变为购买者. 斯科特Matulis, 48, 最近持久连续两年的租金上涨之后购买的一个镇的家中橡树园. 他的抵押贷款, 税收和房主协会收费标准总现在 $2,200, 刚 $100 比什么他支付他的前房东.

“我最后只是扣动了扳机，并想我会被租扔钱,” Matulis说.

虽然租金上涨可能会激发购房的人谁是在良好的财政状况, 这些增长都大败工人阶级家庭和穷人 - 这已经严重打击了失业群体, 误工费和工资停滞.

MARISELA阿尔法罗一直住在同一间一卧室圣安娜公寓 28 年. 一张大床坐在她的客厅, 在那里，她和她的丈夫睡; 他们十几岁的女儿分享了卧室.

温和的宗教艺术装点她的精心饲养的家, 但外面阿尔法罗的大门建设是年久失修, 用破烂的屏幕, 破碎的车灯和涂鸦. 阿尔法罗说，家庭自付 $820 一个月，感觉幸运，有公寓.

“还有其他的地方，花费更多,” 她用西班牙语说. “它已经很困难，因为我的丈夫在工作领域, 这就是最低工资，有, 如果不下雨, 没有工作。”

即使对于那些有更好的工作, 支付房租可能会很困难.

布雷亚的弗吉尼亚别墅, 四个单身母亲谁的作品作为一个经理在迪斯尼乐园, 曾与她成年的女儿成倍上涨, 谁贡献 $400 每月的家庭预算. 仍, 别墅是, 大约有一半她拿回家的薪水去朝着房租和水电费.

“我有一份体面的工作，我很想买房, 但我不认为这是可能做到,” 别墅是. “在O.C., 它甚至很难找到一个实质性的公寓或特别的房子租 - 租金成本的房子实在是高。”

来源: 的. 时报